カテゴリー: 不動産業

「空き家・空き地をどうにか有効活用したい」、「不動産管理会社に任せているが空室が多くて困っている」等々の不動産オーナー様向けにＷｅｂサイトを作成致します。
オーナー様ご自身でＷｅｂサイトを公開し、物件情報の発信ができるサイトです。
空き家・空き地の対策に少しでも貢献できるように専用サイトをオープンしました。（専用サイトは「おおやさん」で「００８３.ｊｐ」）
地域活性化の為、博多区、福岡市、大野城市のお客様へは基本料金とページ追加料金を半額にて提供します。
詳細は下記Ｗｅｂへ！

専用Ｗｅｂサイト　：　http://0083.jp/

 　

  先日、草刈りの作業を依頼し作業完了の連絡があったので現地へ確認に行って参りました。
お客様より土地売却の相談を受けたときは右画像の状態でした。
１ｍ以上の雑草がびっしり！！
このままでは売れないなと思いながらも放置状態。

業者へ連絡して草刈りをお願いしたのが１２月。
とりあえず雑草は処分できましたが、不法投棄のごみが・・・
何故か「不法投棄禁止！」の看板も捨てられている状態？

雑草があると蚊や虫も発生するしゴミの投棄もあり、ご近所にもご迷惑をかけるのでメンテナンスの必要性を感じました。

また雑草が生えてもくるので防草シートで覆うことも考えましたが材料費と作業費も結構かかるのでとりあえず除草剤を撒いてロープを張って完了。

作業をしていると近所のお婆ちゃんに声をかけられたりして。
結構楽しかった。

ご近所の方にご挨拶して帰りました。

 

 

※場所が柳川なので福岡市内から遠い！
※旗竿状地で幅５メートル少々、奥行き４５メートルくらいの細長い土地の横に一軒戸建てが立つくらいの形状なのでなかなか引き合いが無い。
福岡市内だと、この土地を４区画くらいに分筆して戸建てが立っているのに、しかも今売りに出ている金額の１０倍でも売れるのだが・・・

本日、暴力団対策法に基づく不当要求防止責任者講習を受講してきました。
正式名称は「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」との事で名称は知っていましたが具体的内容は知りませんでした。
この法律は、平成3年5月に制定され、翌年3月1日に施行されました。
講習の中で、「用心棒料を要求する行為」、「不当な方法で債権を取り立てる行為」、「不当な地上げをする行為」などの行為を禁止する内容もありました。
特に福岡は指定暴力団の数が全国一多く５つもあるとの事です。
不動産業にも関わりのある事なので気を付けたいものです。

先日受験した「不動産キャリアパーソン」の認定証書が届きました。
しっかり復習して不動産業務に活かせるように頑張ります。

宅建協会のセミナーへ参加してきました。
内容は「がけ条例について」なのですが、不動産売買において購入される方は注意していただきたい内容でした。
「がけ（地表面が水平面に対し三十度を超える傾斜度をなす土地をいう）の高さ（がけの上端と下端との垂直距離）が三メートルを超える場合」に建築制限があるという事。
県によって、この条例は異なるとの事で福岡県建築基準法施工条例では下図のような内容です。
擁壁・がけの地盤・建築物の基礎・土留施設等による例外もあるようですが、購入の際には注意したいものです。
せっかく購入した土地に家が建てられない、または再建築できないなどのトラブルにあわないためにも知識として入れておいたほうが良いと思いました。

※がけの高さの２倍の距離が制限の対象となるので意外と広い範囲が対象となります。購入の際は近所にがけが無いか一度ご確認を！！