空き家サポートの一環として『不動産オーナー様向け専用Ｗｅｂサイト』の作成を致します。
オーナー様が不動産会社を介さず賃貸されている方、不動産会社にお任せしているけど自分でも物件の情報発信がした方が対象です。
物件情報をホームページに公開して情報発信しませんか。
そのお手伝いをさせていただきます。
地域活性化の為、博多区・春日市・大野城市の物件は格安にてご提供します。
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ホームページをリニューアル
以前のホームページは「ホームページＶ３」で作成していたのでデザイン的にも残念な状態でした。スマホバージョンも最初の変換後は別途作成が必要で運用的にも気になっていました。
今回、「ＢＩＮＤ」を使って作成。
総ページ数１９ページ、作成時間は延べ４０時間。
画面の大きさが違うパソコン２台とスマホ２台を見比べながら調整したので結構時間がかかってしまった。
まあとりあえずはグーグルの「モバイルフレンドリー」テストもＯＫなので良しとしましょう。
時間があったら次は「Microsoft Expression Web 4」で作成してみよう。
「不動産キャリアパーソン」認定証書
先日受験した「不動産キャリアパーソン」の認定証書が届きました。
しっかり復習して不動産業務に活かせるように頑張ります。
『パソコン電源管理サポート』システムの取扱を開始
パソコンの利用時間帯をあらかじめ決めたスケジュールによって制限するシステムの取り扱いを開始しました。
利用可能な時間が終了する前に警告画面を表示し、終了したら自動シャットダウンします。
上長に管理画面にて時間延長処理をしてもらえればその時間までは利用可能になります。
労働環境の改善、就業ルールの徹底、生産性の向上、残業時間の抑止になればと思います。
結構、「上長」が・「みんな」がまだいるから『帰りにくい』というのもあるようです。
それが残業（サービス残業）になっているような気がします。
『パソコンが使えないので帰ります！！』早く帰って自己研鑽・趣味の時間へ！！
生産性向上の為のＩＴツールの開発も承ります。
システム詳細はこちら
【条例による制限】がけ条例について
宅建協会のセミナーへ参加してきました。
内容は「がけ条例について」なのですが、不動産売買において購入される方は注意していただきたい内容でした。
「がけ（地表面が水平面に対し三十度を超える傾斜度をなす土地をいう）の高さ（がけの上端と下端との垂直距離）が三メートルを超える場合」に建築制限があるという事。
県によって、この条例は異なるとの事で福岡県建築基準法施工条例では下図のような内容です。
擁壁・がけの地盤・建築物の基礎・土留施設等による例外もあるようですが、購入の際には注意したいものです。
せっかく購入した土地に家が建てられない、または再建築できないなどのトラブルにあわないためにも知識として入れておいたほうが良いと思いました。
※がけの高さの２倍の距離が制限の対象となるので意外と広い範囲が対象となります。購入の際は近所にがけが無いか一度ご確認を！！
