空き家管理しているお客様のところの台所の水道蛇口が凍結で破損してました。
ここの空き家の点検には、福岡で大雪の日の翌々日に伺いました。
空き家管理している家へ伺うと、道向かいの家のガス給湯器から結構水が漏れだしてました。
ここも空き家で、たまに家主の方が草刈りとか掃除に来てらっしゃるようです。
どうも水道管の凍結でどこかが破損したようです。
ちょっと嫌な予感！
鍵を開けて屋内に入りキッチンに行くと蛇口からつららが・・・
蛇口を見てみると蛇口にひびが入りそこから水が少しずつ漏れてこの寒さなのでつららになったようです。
水道管が破裂しないように通常は水道の止水栓は閉めているのですが・・・
いずれにしても止水栓を閉めてて大事に至らずよかった！！
早々、お客様に連絡すると、交換してほしい旨の回答。
混合栓にする必要はなく、お湯の方は給湯器が撤去されていて使わないので水が出れば良いとの事。
水道屋さんに連絡するも凍結の影響で何軒も依頼がきていてすぐはできないとの回答。
なので、 「自分でやっちゃえと」お客様にも了解をもらい蛇口と白色のシールテープやレンチをホームセンターで購入。
蛇口２個、レンチ・シールテープの全部で約４千円なり。
以前、実家の温水便座の交換などもしていたので作業は大丈夫でしょう。
蛇口を全て撤去。
温水側の管のほうは、止水プラグがホームセンターには無かったので一番安い蛇口を買ってきて付けました。
水道の方は吐水口の管が長い水道管を付けました。
きちんとついていることを確認して止水栓を開いて確認。
大丈夫です。
しばらく時間をおいて確認もしましたが水漏れもなさそうです。
しかし、止水栓を閉めてても水の凍結による膨張で亀裂が入るものだろうか？
蛇口の老朽化もあったのだろうか？
しかも、この家の屋外の蛇口は５か所もあったのに何も問題なし。
住んでないと屋内の温度が全く上がらないのでこういうこともあるのでしょう。
これからは止水栓を閉めて尚且つ蛇口から出る分の水を出して水圧もかからないように対策します。
ちなみに
道向かいの家は、勝手に止水栓を閉めさせてもらい、その旨の手紙を郵便受けに入れてきました。